我孫子ビレジ２０号棟
千葉県我孫子市つくし野3丁目20-20 | 築49年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.1万/㎡から2023年は8.3万/㎡へ、7年間で3.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では116.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.2〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 78.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 103件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均896万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均827万円です。
３ＬＤＫ
896万
25件
４ＬＤＫ
1,390万
11件
3LDK
827万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 896万 | 498万 | 1,900万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,390万 | 608万 | 2,034万 |
| 3LDK | 7件 | 827万 | 427万 | 1,214万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市つくし野3丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 105.52m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
我孫子駅
JR常磐線(上野～取手) / JR成田線
学区情報
小学校
根戸小学校
中学校
久寺家中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 我孫子ビレジ２０号棟 | 1977 | 50戸 | 8.3万 | 650万 |
| 我孫子ビレジ１８号棟 | 1977 | 40戸 | 7.1万 | 555万 |
| 我孫子ビレジ１号棟 | 1977 | 72戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| 我孫子ビレジ１４号棟 | 1977 | 50戸 | 21.6万 | 1,688万 |
| エクセレンス我孫子 | 1980 | 33戸 | 7.1万 | 550万 |
| ハイムプリマヴェーラ | 1988 | 10戸 | 24.0万 | 4,920万 |
| リーデンススクエア我孫子 | 2005 | 113戸 | 41.2万 | 3,190万 |
| ニックアーバンステイツ我孫子 | 1989 | 54戸 | 26.5万 | 1,790万 |
| コーポラス我孫子 | 1973 | 22戸 | 10.4万 | 500万 |
| 我孫子サンハイツ | 1981 | 88戸 | 10.1万 | 680万 |
| レイヴェル２１ | 2006 | 12戸 | 55.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 6.8万 | 3.8万 | 9.7万 | 8.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.32万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.52万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。