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ウェルフェアグリーン福栄

千葉県市川市福栄1丁目13-22 | 築48年 | 33戸

推定相場
ウェルフェアグリーン福栄
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（45.0万円）より27.1%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.7万/㎡から2026年は37.1万/㎡へ、9年間で24.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・33件）で、平均2,638万円です。2LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均1,946万円です。
2LDK
33件
2,638万
3DK
9件
1,956万
3LDK
6件
1,946万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 33件 2,638万 1,780万 3,321万
3DK 9件 1,956万 1,540万 2,109万
3LDK 6件 1,946万 1,580万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（34.6万円）と比べて11.5万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34.6万/㎡
14件
3階以上
46.1万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市福栄1丁目13-22
築年月1978年1月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積55.69m² ～ 60.69m²
分譲会社全国勤労者福祉協会
施工会社青木建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
福栄小学校
中学校
福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルフェアグリーン福栄 1978 33戸 32.8万 1,980万
メゾンデュークテラス第１行徳 1975 20戸 21.6万 1,380万
メゾンデュークテラス第１行徳１号棟 1975 10戸 - -
メゾンデュークテラス第１行徳２号棟 1975 10戸 - -
グリーンホーム南行徳 1978 22戸 28.8万 1,199万
ニューハイム福栄 1974 28戸 32.7万 2,280万
ローズガーデン南行徳壱番館 1994 28戸 48.0万 2,880万
ヴェルビュ南行徳 2001 36戸 53.6万 3,498万
ニックハイム行徳第二 1974 53戸 38.0万 2,190万
ローズガーデン南行徳弐番館 1994 16戸 46.0万 2,360万
イニシア行徳 2015 96戸 73.9万 5,380万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - 31.3万 - - - - - 32.8万
2LDK 34.6万 - 29.5万 51.6万 49.1万 44.7万 41.4万 41.4万
3LDK 35.6万 32.0万 33.8万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.82万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 41.44万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 41.44万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 41.44万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.02万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,500万 41.44万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.58万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,090万 52.11万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.53万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,290万 55.49万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,290万 55.43万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,599万 44.74万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 2,599万 44.7万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.4万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.46万/㎡
2023年1月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,699万 46.42万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.14万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.02万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.02万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.02万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.55万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 49.86万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 49.9万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 55.07万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 54.99万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,199万 55.02万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,450万 58.12万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.18万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 49.9万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.11万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,799万 48.14万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,899万 49.83万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,580万 28.38万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.97万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.5万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.97万/㎡
2020年8月 高層 3DK 60㎡〜 2,050万 33.89万/㎡
2020年11月 高層 3DK 60㎡〜 1,680万 27.77万/㎡
2020年10月 高層 3DK 60㎡〜 1,950万 32.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.56万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.64万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,980万 35.56万/㎡
2018年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,500万 24.86万/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.82万/㎡
2018年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 32.63万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.3万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 29.99万/㎡
2017年11月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 29.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。