プラネスーペリア南行徳
千葉県市川市福栄4丁目33-6 | 築15年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201320142017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均4,093万円です。2SLDKが最も高く平均4,213万円、３ＬＤＫは平均3,866万円です。
３ＬＤＫ
3,866万
2件
2SLDK
4,213万
4件
3LDK
4,093万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,866万 | 3,866万 | 3,866万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,213万 | 4,011万 | 4,431万 |
| 3LDK | 4件 | 4,093万 | 4,014万 | 4,307万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階（45.4万円）と比べて8.7万円（+19.2%）高くなっています。
1-3階
3件
45.4万/㎡
4-7階
5件
54.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄4丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 81.22m² |
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネスーペリア南行徳 | 2011 | 62戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 2001 | - | - | - |
| ローズハイツ南行徳 | 1982 | 44戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| エクレール南行徳 | 1995 | 53戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ南行徳サウスコート | 2012 | 66戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| アルファヴィエント南行徳 | 2008 | 17戸 | 47.2万 | 5,690万 |
| エクセレント南行徳 | 2002 | 26戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| グリーンロード南行徳 | 2007 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション南市川 | 1986 | 498戸 | 57.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション南市川四番館 | 1986 | 498戸 | 56.1万 | 4,199万 |
| サンライフ南行徳 | 1977 | 138戸 | 24.8万 | 1,500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | - | 46.8万 | - | - | 57.5万 |
| 2SLDK | 43.1万 | 44.5万 | - | 53.5万 | 57.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 44.51万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。