パークハウス行徳
千葉県市川市福栄1丁目7-18 | 築19年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.5万/㎡から2020年は41万/㎡へ、11年間で20.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均3,905万円です。2LDKが最も高く平均4,629万円、2SLDKは平均3,670万円です。
2SLDK
3,670万
3件
2LDK
4,629万
2件
3LDK
3,905万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,670万 | 3,565万 | 3,881万 |
| 2LDK | 2件 | 4,629万 | 4,201万 | 5,057万 |
| 3LDK | 29件 | 3,905万 | 3,178万 | 5,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-2階（43.3万円）と比べて4.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-2階
22件
43.3万/㎡
3階以上
12件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市福栄1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 73.42m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
南行徳駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩12分
行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
市川市立福栄小学校
中学校
市川市立福栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス行徳 | 2007 | 29戸 | 39.3万 | 3,490万 |
| ローズガーデン南行徳壱番館 | 1994 | 28戸 | 48.0万 | 2,880万 |
| ローズガーデン南行徳参番館 | 1995 | 27戸 | 49.8万 | 2,780万 |
| ニックハイム行徳第二 | 1974 | 53戸 | 38.0万 | 2,190万 |
| ニューハイム福栄 | 1974 | 28戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| ニックハイム行徳第一 | 1974 | 84戸 | 27.1万 | 1,280万 |
| シーズガーデン行徳 | 2004 | 33戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 行徳コリーナ | 1977 | 40戸 | 30.1万 | 1,880万 |
| ヒルズ行徳 | 1998 | 32戸 | 41.7万 | 2,980万 |
| イニシア行徳 | 2015 | 96戸 | 73.9万 | 5,380万 |
| リアナ行徳サンクシェルト | 2007 | 31戸 | 67.8万 | 4,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | - | 39.3万 |
| 3LDK | 43.6万 | 39.8万 | 45.5万 | 51.0万 | 47.6万 | 46.1万 | 43.5万 | 44.4万 |
| 2LDK | - | 43.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,599万 | 49.03万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.66万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 40.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 48.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.53万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 47.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.98万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.12万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.77万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.43万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.23万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.92万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.84万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.79万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。