丸英行徳コーポ

千葉県市川市湊新田1丁目6-10 | 築51年 | 32戸

推定相場

丸英行徳コーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2024年は37.3万/㎡へ、10年間で61.2%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2021年には48,500円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・7件）で、平均1,216万円です。1DKが最も高く平均1,636万円、1Rは平均645万円です。

3件

645万

1DK

2件

1,636万

1LDK

7件

1,166万

2DK

7件

1,216万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	645万	600万	686万
1DK	2件	1,636万	1,574万	1,697万
1LDK	7件	1,166万	1,011万	1,410万
2DK	7件	1,216万	1,144万	1,451万

階数別の㎡単価

1-3階

33.9万/㎡

10件

4-7階

29.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	千葉県市川市湊新田1丁目6-10
築年月	1975年9月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	16.75m² ～ 53.03m²
分譲会社	丸正佐藤英工務店
施工会社	丸正佐藤英工務店
管理会社	アシスト・イン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩3分

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

新浜小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
丸英行徳コーポ	1975	32戸	44.6万	790万
ポルテール行徳	1974	32戸	42.9万	2,280万
マイキャッスル行徳	1999	60戸	83.2万	5,999万
三東第３マンション	1972	39戸	39.0万	2,500万
オーベル行徳カレン	2002	64戸	64.9万	4,600万
サンクレイドル行徳	2012	25戸	84.6万	5,980万
アージョ行徳	2006	21戸	49.0万	4,980万
ネオコーポ行徳	1974	26戸	40.1万	1,890万
ニューハイム角重	1973	24戸	33.6万	1,999万
ファインスクェア市川行徳	2014	30戸	61.5万	3,450万
ヒルズ行徳	1998	32戸	41.7万	2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2022	2024
1R	-	-	-	-	-	35.3万	-	44.6万
1LDK	-	-	32.9万	27.3万	29.4万	-	-	33.7万
2DK	23.1万	31.0万	30.3万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	790万	44.59万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.67万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.67万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	790万	44.59万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	600万	33.86万/㎡
2021年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	31.69万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	36.69万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	990万	25.17万/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,280万	33.67万/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	1,050万	26.69万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,100万	27.97万/㎡
2017年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,050万	30.31万/㎡
2017年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,190万	32.9万/㎡
2017年10月	高層	2DK	30㎡〜	1,050万	30.31万/㎡
2015年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	31.04万/㎡
2015年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	36.95万/㎡
2015年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	39.83万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.15万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.15万/㎡
2014年12月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.15万/㎡
2014年11月	中層	2DK	35㎡〜	880万	23.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額72,450円。3DKなら月額97,500円が相場です。

ワンルーム

49,571円

42,000〜52,000円

47,333円

45,000〜52,000円

1LDK

72,450円

69,900〜78,000円

2DK

69,500円

69,000〜70,000円

2LDK

74,000円

69,000〜78,000円

3DK

97,500円

85,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

20件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,539円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	35㎡〜	69,900円	1,777円/㎡
2019年10月	中層	2K	30㎡〜	75,000円	2,164円/㎡
2018年9月	低層	1LDK	35㎡〜	69,900円	1,777円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,370円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	78,000円	2,052円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	35㎡〜	73,000円	1,902円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	35㎡〜	69,900円	1,821円/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	72,000円	1,876円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2018年10月	低層	1LDK	35㎡〜	69,900円	1,821円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,301円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,414円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,471円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2017年12月	低層	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,006円/㎡
2017年12月	高層	2DK	35㎡〜	70,000円	1,804円/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	110,000円	2,199円/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	69,000円	1,907円/㎡
2014年5月	高層	1R	15㎡〜	45,000円	2,539円/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	52,000円	2,935円/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	45,000円	2,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。