三栄マンション
千葉県市川市東菅野3丁目1-4 | 築52年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2023年は16.6万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の39%・7件）で、平均540万円です。３ＤＫが最も高く平均1,482万円、1LDKは平均474万円です。
３ＤＫ
1,482万
3件
２ＤＫ
902万
3件
1LDK
474万
3件
2K
540万
7件
2DK
544万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,482万 | 1,129万 | 1,777万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 902万 | 630万 | 1,068万 |
| 1LDK | 3件 | 474万 | 431万 | 498万 |
| 2K | 7件 | 540万 | 453万 | 806万 |
| 2DK | 2件 | 544万 | 498万 | 589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
16.5万/㎡
3階以上
6件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 28.71m² ～ 34.31m² |
| 分譲会社 | 三栄開発 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
市川市立八幡小学校
中学校
市川市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三栄マンション | 1974 | 9戸 | 15.1万 | 500万 |
| 市川サニーハイツ | 1973 | 75戸 | 23.4万 | 1,430万 |
| 市川コーポラス | 1971 | 56戸 | 33.7万 | 1,690万 |
| サンクレストマンション | 1979 | 10戸 | 14.0万 | 880万 |
| ベリテージ本八幡 | 2006 | 16戸 | 50.2万 | 3,490万 |
| 市川本八幡ヒルズ | 1997 | 27戸 | 67.0万 | 5,680万 |
| エスパシオ市川 | 1985 | 15戸 | - | - |
| ベルググランデ本八幡弐番館 | 1991 | 27戸 | 57.0万 | 4,980万 |
| カルチェ市川 | 1982 | 21戸 | 30.8万 | 4,490万 |
| オーベル市川菅野 | 2000 | 29戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サングランデ市川八幡 | 2008 | 34戸 | 75.6万 | 5,750万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 13.8万 | 15.7万 | 20.5万 | - | - | 16.6万 |
| 1LDK | - | - | - | 14.4万 | 14.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 500万 | 15.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 600万 | 18.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 490万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 490万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 16.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 420万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 20.53万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 450万 | 15.68万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 370万 | 12.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 390万 | 13.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 430万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。