プリンスハイツ行徳

千葉県市川市本塩18-7 | 築32年 | 53戸

推定相場

プリンスハイツ行徳

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2025年は63.2万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.8万円/㎡

レンジ

49.3〜82.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.335

代表面積 69.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 496件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,009万円、2LDKは平均3,029万円です。

2LDK

14件

3,029万

3LDK

19件

3,419万

4LDK

4件

4,009万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,029万	2,339万	3,880万
3LDK	19件	3,419万	2,723万	4,490万
4LDK	4件	4,009万	3,259万	4,565万

階数別の㎡単価

1-3階

51.6万/㎡

19件

4-7階

43.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	千葉県市川市本塩18-7
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	51.00m² ～ 89.68m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	サニーライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙典駅

東京メトロ東西線

徒歩6分

🚉

行徳駅

東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

行徳小学校

中学校

第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ行徳	1994	53戸	61.5万	3,880万
プレシス市川妙典	2020	29戸	90.3万	4,780万
プライム市川妙典	2002	50戸	74.4万	5,680万
ザライオンズ妙典	2024	37戸	-	-
東急ドエルアルス行徳	1986	41戸	45.2万	2,880万
コスモ行徳	1986	20戸	33.6万	2,280万
コスモレジデンス市川妙典	2007	28戸	67.2万	4,480万
ライオンズガーデン行徳	1999	34戸	52.3万	3,590万
ライオンズマンション行徳ガーデンシティ	2000	101戸	71.4万	5,380万
ライオンズ行徳レジデンス	2014	36戸	56.6万	4,280万
行徳パークサイドマンション	1976	18戸	25.9万	1,280万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	38.5万	-	-	-	52.9万	63.3万	64.0万
2LDK	-	-	41.4万	42.3万	-	54.2万	55.2万	61.5万
4LDK	44.5万	-	35.8万	-	47.9万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	56.93万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	71.17万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	61.5万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.75万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.79万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.86万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	68.68万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.79万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.58万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.12万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.08万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.5万/㎡
2022年7月	高層	4LDK	85㎡〜	4,050万	45.75万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	49.96万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.48万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.22万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.75万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.86万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.13万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,210万	35.8万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.5万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,990万	44.5万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.19万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.19万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.34万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.99万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,980万	58.44万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,460万	35.34万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,260万	31.99万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.95万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	39.12万/㎡
2013年6月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	2LDK	60㎡〜	104,000円	1,702円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	133,000円	1,910円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。