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ブランズ行徳パークフロント

千葉県市川市末広2丁目17-17 | 築17年 | 53戸

推定相場
ブランズ行徳パークフロント
最新データ
2025年8月
売買39件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.1万円。周辺エリア平均（49.0万円）を55.3%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112014201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.1万/㎡から2025年は69.7万/㎡へ、14年間で39.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・18件）で、平均4,337万円です。4LDKが最も高く平均5,279万円、2LDKは平均3,471万円です。
1LDK
3件
3,972万
2SLDK
5件
3,659万
2LDK
8件
3,471万
3LDK
18件
4,337万
4LDK
5件
5,279万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,972万 3,752万 4,278万
2SLDK 5件 3,659万 3,413万 3,787万
2LDK 8件 3,471万 2,843万 3,744万
3LDK 18件 4,337万 3,127万 6,380万
4LDK 5件 5,279万 5,005万 5,663万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（49.7万円）と比べて8.1万円（+16.3%）高くなっています。
1-3階
49.7万/㎡
24件
4-7階
57.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市末広2丁目17-17
築年月2009年12月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積55.34m² ～ 91.70m²
分譲会社東急不動産
施工会社新日本建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩12分

学区情報

小学校
幸小学校
中学校
妙典中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ行徳パークフロント 2009 53戸 76.1万 5,680万
アルファグランデ行徳参番街 1998 29戸 68.9万 5,880万
シャトーハイツ 1982 4戸 29.4万 2,380万
グランヒルズ行徳イースト 1998 24戸 44.8万 3,380万
三正マンション 1980 - 18.1万 980万
フリーデンハイム行徳 1996 33戸 56.1万 3,180万
ローズガーデン行徳ラティオ 2003 30戸 59.8万 3,980万
グランヒルズ行徳ウエスト 1999 25戸 47.0万 3,350万
グリーンホーム第２マンション 1977 9戸 24.5万 780万
ライオンズマンション市川宝 2000 51戸 51.2万 3,680万
秀和第二行徳レジデンス 1975 53戸 48.9万 2,590万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
3LDK - 46.6万 52.3万 43.3万 53.1万 - - 69.7万
2SLDK - 46.3万 - - - 59.0万 57.1万 -
2LDK - - - 47.2万 - 65.6万 - -
1LDK 59.3万 59.3万 - - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.08万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 85㎡〜 6,380万 73.2万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.69万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.71万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,930万 57.15万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.2万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,080万 68.2万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 60.79万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,980万 66.53万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,930万 57.15万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 85㎡〜 4,630万 53.13万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.27万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,800万 47.18万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.71万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.47万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.27万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.65万/㎡
2017年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.25万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.62万/㎡
2017年2月 中層 1LDK 55㎡〜 3,280万 59.27万/㎡
2017年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,180万 46.25万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 55㎡〜 3,280万 59.27万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.22万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 55㎡〜 3,480万 62.89万/㎡
2015年10月 低層 2LDK 60㎡〜 2,890万 45.17万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.22万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.89万/㎡
2013年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,850万 44.05万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.01万/㎡
2013年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.65万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.47万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,270万 45.94万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.8万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.53万/㎡
2012年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,290万 49.08万/㎡
2012年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,090万 46.79万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額156,500円。
3LDK
156,500円
145,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,919円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 75㎡〜 168,000円 2,223円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。