クレストフォルム市川ウィングステージ
千葉県市川市南大野1丁目47-56 | 築24年 | 146戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.2万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、17年間で20.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.7万円/㎡
レンジ
40.3〜67.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 80.81㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 496件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・62件）で、平均2,613万円です。4LDKが最も高く平均3,013万円、2SLDKは平均2,403万円です。
2SLDK
2,403万
18件
2LDK
2,569万
2件
3LDK
2,613万
62件
4LDK
3,013万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 18件 | 2,403万 | 1,728万 | 3,295万 |
| 2LDK | 2件 | 2,569万 | 2,434万 | 2,704万 |
| 3LDK | 62件 | 2,613万 | 1,808万 | 3,638万 |
| 4LDK | 8件 | 3,013万 | 2,581万 | 4,036万 |
階数別の㎡単価
1-3階
59件
29万/㎡
4-7階
30件
28.2万/㎡
8階以上
2件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南大野1丁目47-56 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 71.30m² ～ 101.81m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
市川大野駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
大野小学校
中学校
下貝塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム市川ウィングステージ | 2002 | 146戸 | 34.1万 | 2,780万 |
| 市川グリーンハイツＢ棟 | 1980 | 131戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| グリーンハイツ ショッピングプラザ | 1986 | 5戸 | 10.1万 | 950万 |
| クレストフォルム市川ウッドスクエア | 2001 | 236戸 | 30.5万 | 2,790万 |
| 市川グリーンハイツＣ棟 | 1980 | 131戸 | 23.2万 | 2,088万 |
| 市川パークハイツＣ棟 | 1981 | 193戸 | 18.6万 | 1,580万 |
| アーバンビュー市川大野 | 2008 | 44戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| 富士マンション大野 | 1985 | 6戸 | 47.6万 | 2,680万 |
| コスモプレイス市川東 | 1989 | 48戸 | - | - |
| グリーンビレッジ市川大野ヒルズ | 1996 | 65戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| サンタウン市川 | 1990 | 20戸 | 15.2万 | 880万 |
売買データ分析（91件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 29.7万 | - | 33.0万 | 34.8万 | 35.5万 | 39.1万 | 32.8万 |
| 2SLDK | 27.0万 | - | 29.2万 | - | 36.1万 | 31.5万 | 33.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 91 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.1万/㎡ |
| 2025年8月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,430万 | 48.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.4万/㎡ |
| 2025年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.32万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.88万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.73万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.4万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.73万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.29万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.95万/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。
3LDK
125,000〜125,000円
125,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。