富浦町南無谷の土地相場
千葉県南房総市富浦町南無谷 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市富浦町南無谷の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富浦町南無谷の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
45,904円/坪
推定総額
620万円
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が96,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
1,079
取引実績
14件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+8.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2024年第1四半期
2,100円
136坪〜（450㎡〜）
15.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2020年第3四半期
380円
130坪〜（430㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2015年第2四半期
4,500円
197坪〜（650㎡〜）
22.9/坪
2014年第4四半期
58円
42坪〜（140㎡〜）
1.4/坪
2014年第2四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
500円
200坪〜（660㎡〜）
2.5/坪
2012年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町南無谷は南房総市内20地区中7位（上位65%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の富浦町豊岡とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）