白子の土地相場
千葉県南房総市白子 | 13件の成約データ
千葉県南房総市白子の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白子の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
108,321円/坪
推定総額
975万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大249%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が221,471円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
872
取引実績
13件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+106.8%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2023年第2四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
940円
191坪〜（630㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
白子は南房総市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の高崎とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）