白子の土地相場
千葉県南房総市白子 | 13件の成約データ
千葉県南房総市白子の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価9.2万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大249%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が221,471円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
8m以上
6件
31万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
27万/坪
南東
3件
9万/坪
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
872
取引実績
13件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2024年は坪16万円へ、15年間で+106.8%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
423坪〜（1400㎡〜）
5.9/坪
2024年第1四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2024年第1四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2023年第2四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
940円
191坪〜（630㎡〜）
4.9/坪
2015年第1四半期
300円
227坪〜（750㎡〜）
1.3/坪
2013年第3四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
白子は南房総市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の高崎とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
白子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 5.0m以上 10.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。