富浦町多田良の土地相場
千葉県南房総市富浦町多田良 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市富浦町多田良の土地相場は坪単価2万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富浦町多田良の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
104,527円/坪
推定総額
784万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
689
取引実績
55件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で75.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
57円
23坪〜（75㎡〜）
2.5/坪
2024年第4四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
209坪〜（690㎡〜）
4.8/坪
2023年第3四半期
2,400円
302坪〜（1000㎡〜）
7.9/坪
2022年第4四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
206坪〜（680㎡〜）
5.3/坪
2022年第1四半期
590円
76坪〜（250㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
780円
97坪〜（320㎡〜）
8.1/坪
2021年第2四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町多田良は南房総市内20地区中8位（上位60%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の富浦町南無谷とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）