白浜町白浜の土地相場
千葉県南房総市白浜町白浜 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市白浜町白浜の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+67.8%。
推定相場
白浜町白浜の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
76,219円/坪
推定総額
534万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,821円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+43%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▲67.8%
平均価格
776
取引実績
44件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+25.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
575坪〜（1900㎡〜）
13.9/坪
2025年第2四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
75円
20坪〜（65㎡〜）
3.8/坪
2025年第1四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
420円
47坪〜（155㎡〜）
9.0/坪
2025年第1四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
450円
70坪〜（230㎡〜）
6.5/坪
2024年第3四半期
220円
51坪〜（170㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
500円
53坪〜（175㎡〜）
9.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
白浜町白浜は南房総市内20地区中11位（上位45%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の白浜町滝口とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）