白浜町白浜のマンション相場
千葉県南房総市白浜町白浜 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価10.6万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
3件
10.6万/㎡
築35年
4件
9.7万/㎡
築40年
3件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（4件）。１ＤＫの平均価格は355円。
２ＬＤＫ
2件
480円
１ＬＤＫ
4件
535円
１ＤＫ
2件
355円
平均㎡単価
10.5
前年比 ▲5.7%
平均価格
507
取引実績
10件
平均面積
48㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡9.5万円から2025年は㎡11.6万円へ、4年間で+22.5%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
535
4件
２ＬＤＫ
480
2件
１ＤＫ
355
2件
１Ｒ
700
1件
２ＤＫ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
520円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.6
2025年第3四半期
600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
450円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
10.0
2024年第3四半期
550円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2023年第2四半期
360円
40㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2023年第1四半期
410円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.5
2023年第1四半期
700円
55㎡〜
・１Ｒ
12.7
2022年第3四半期
570円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
11.4
2021年第3四半期
560円
55㎡〜
・２ＤＫ
10.2
2021年第2四半期
350円
40㎡〜
・１ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白浜町白浜のマンション一覧（3棟）
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系