富浦町深名の土地相場
千葉県南房総市富浦町深名 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市富浦町深名の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富浦町深名の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
75,408円/坪
推定総額
754万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,977円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
511
取引実績
14件
平均面積
122坪
403㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20082010201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+173.1%上昇（年平均+10.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第1四半期
420円
38坪〜（125㎡〜）
11.1/坪
2020年第1四半期
960円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
260円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2010年第4四半期
930円
100坪〜（330㎡〜）
9.3/坪
2010年第3四半期
530円
112坪〜（370㎡〜）
4.7/坪
2009年第3四半期
440円
88坪〜（290㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町深名は南房総市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の千倉町瀬戸とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）