千倉町南朝夷の土地相場
千葉県南房総市千倉町南朝夷 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市千倉町南朝夷の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千倉町南朝夷の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
46,269円/坪
推定総額
301万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が58,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて228%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
576
取引実績
15件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
620円
103坪〜（340㎡〜）
6.0/坪
2023年第1四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
380円
29坪〜（95㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
480円
85坪〜（280㎡〜）
5.7/坪
2019年第2四半期
840円
47坪〜（155㎡〜）
17.9/坪
2016年第4四半期
600円
333坪〜（1100㎡〜）
1.8/坪
2016年第3四半期
360円
118坪〜（390㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2012年第4四半期
470円
121坪〜（400㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町南朝夷は南房総市内20地区中9位（上位55%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の富浦町多田良とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）