和田町海発の土地相場
千葉県南房総市和田町海発 | 14件の成約データ
千葉県南房総市和田町海発の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田町海発の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
20,119円/坪
推定総額
251万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,316円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
506
取引実績
14件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
800円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2023年第2四半期
1,900円
575坪〜（1900㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2019年第2四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2018年第1四半期
230円
106坪〜（350㎡〜）
2.2/坪
2015年第1四半期
410円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
440円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2012年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2012年第2四半期
300円
82坪〜（270㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
和田町海発は南房総市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の千倉町白子とは38%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）