千倉町平舘の土地相場
千葉県南房総市千倉町平舘 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市千倉町平舘の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.8%。
推定相場
千倉町平舘の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
34,879円/坪
推定総額
227万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▲14.8%
平均価格
391
取引実績
17件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201420192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
380円
82坪〜（270㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
2024年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2021年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
50円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2014年第2四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2013年第1四半期
1,000円
163坪〜（540㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町平舘は南房総市内20地区中15位（上位25%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の市部とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）