千倉町平舘の土地相場

Name: 千倉町平舘の土地相場データ（南房総市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県南房総市千倉町平舘 | 17件の成約データ他の種別: 一戸建て

千葉県南房総市千倉町平舘の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約17件、前年比+14.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

千倉町平舘の土地

17件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

34,879円/坪

推定総額

227万円

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,114円高くなります。

4m未満

16万/坪

9件

6〜8m

12万/坪

3件

8m以上

12万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（13万円）と比べて38%の差があります。

不整形

18万/坪

4件

ほぼ長方形

13万/坪

11件

道路の方位と坪単価

南

18万/坪

3件

北東

11万/坪

3件

東

10万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。

その他

4件

住宅

1件

南房総市平均 - → 千倉町平舘 5.4/坪(1.6/㎡) 南房総市内 15位/20地区

平均坪単価

5.4/坪

1.6/㎡

前年比 ▲14.8%

平均価格

391

取引実績

17件

平均面積

78坪

257㎡

相場の動き

坪単価の推移

17万12万7万2万

20082011201420192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪5万円へ、17年間で67.7%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

8件

500〜1000万

1件

1000〜2000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 380円 82坪〜（270㎡〜） 4.7/坪

2024年第2四半期 280円 112坪〜（370㎡〜） 2.5/坪

2024年第1四半期 390円 70坪〜（230㎡〜） 5.6/坪

2021年第1四半期 370円 60坪〜（200㎡〜） 6.1/坪

2019年第4四半期 130円 27坪〜（90㎡〜） 4.8/坪

2017年第4四半期 550円 121坪〜（400㎡〜） 4.5/坪

2015年第2四半期 50円 30坪〜（100㎡〜） 1.7/坪

2014年第2四半期 310円 64坪〜（210㎡〜） 4.9/坪

2013年第3四半期 300円 47坪〜（155㎡〜） 6.4/坪

2013年第1四半期 1,000円 163坪〜（540㎡〜） 6.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（南房総市全体）

🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年

🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）

🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	41,034	-
2016	39,733	-
2018	38,401	-38
2020	37,024	-20
2022	35,593	-22
2023	34,815	-124

所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%

南房総市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

南房総市の土地マップ

南房総市内のエリアランキング

千倉町平舘は南房総市内20地区中15位（上位25%）。坪単価5.4/坪。 1つ上の市部とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 久枝

11.3/坪

+110%

7 富浦町南無谷

8.0/坪

+47%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 富浦町多田良

7.1/坪

+32%

13 富浦町深名

5.7/坪

+5%

14 市部

5.5/坪

+2%

他 4 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 千倉町平舘 ◀

5.4/坪

―

16 白浜町根本

5.1/坪

-5%

17 千倉町北朝夷

5.0/坪

-7%

18 和田町柴

4.9/坪

-9%

19 千倉町白子

4.8/坪

-12%

20 和田町海発

3.5/坪

-36%

最寄り駅の相場

千倉町平舘の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア内に津波浸水想定あり（最大 5.0m以上 10.0m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。