千倉町北朝夷の土地相場
千葉県南房総市千倉町北朝夷 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市千倉町北朝夷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大155%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,886円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
8件
19万/坪
6〜8m
3件
15万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて18%の差があります。
ほぼ台形
4件
17万/坪
不整形
4件
16万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北東
3件
17万/坪
北
3件
16万/坪
南
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
399
取引実績
20件
平均面積
78坪
257㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+20.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2023年第2四半期
320円
64坪〜（210㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
240円
24坪〜（80㎡〜）
9.9/坪
2019年第4四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
2017年第1四半期
110円
50坪〜（165㎡〜）
2.2/坪
2017年第1四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2017年第1四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2014年第4四半期
48円
56坪〜（185㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
380円
136坪〜（450㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町北朝夷は南房総市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の白浜町根本とは2%の差。
千倉町北朝夷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。