和田町柴の土地相場
千葉県南房総市和田町柴 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市和田町柴の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
和田町柴の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
58,564円/坪
推定総額
410万円
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,792円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて89%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
547
取引実績
12件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082012201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪2万円へ、16年間で60.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2019年第2四半期
450円
67坪〜（220㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2018年第1四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
224坪〜（740㎡〜）
6.3/坪
2014年第3四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
1,400円
302坪〜（1000㎡〜）
4.6/坪
2013年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2012年第1四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
71円
30坪〜（100㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
和田町柴は南房総市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の千倉町北朝夷とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）