千倉町白子の土地相場
千葉県南房総市千倉町白子 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市千倉町白子の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.7%。
推定相場
千倉町白子の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
47,412円/坪
推定総額
450万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が53,420円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▲55.7%
平均価格
490
取引実績
14件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪6万円へ、17年間で46.0%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
127坪〜（420㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
1,200円
251坪〜（830㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
800円
266坪〜（880㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
2022年第1四半期
580円
181坪〜（600㎡〜）
3.2/坪
2019年第1四半期
210円
41坪〜（135㎡〜）
5.1/坪
2016年第2四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2012年第4四半期
150円
42坪〜（140㎡〜）
3.5/坪
2010年第2四半期
75円
53坪〜（175㎡〜）
1.4/坪
2009年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
千倉町白子は南房総市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の和田町柴とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）