白浜町根本の土地相場
千葉県南房総市白浜町根本 | 13件の成約データ
千葉県南房総市白浜町根本の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白浜町根本の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
52,947円/坪
推定総額
503万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が155円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.6/㎡
平均価格
701
取引実績
13件
平均面積
143坪
473㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820102013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+34.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
330円
91坪〜（300㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2020年第2四半期
170円
51坪〜（170㎡〜）
3.3/坪
2017年第4四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2013年第2四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2013年第1四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2011年第4四半期
400円
33坪〜（110㎡〜）
12.0/坪
2010年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
白浜町根本は南房総市内20地区中16位（上位20%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の千倉町平舘とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）