白浜町滝口の土地相場
千葉県南房総市白浜町滝口 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市白浜町滝口の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
白浜町滝口の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
50,080円/坪
推定総額
501万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が111,526円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
770
取引実績
25件
平均面積
162坪
534㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+73.1%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2022年第2四半期
530円
154坪〜（510㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
170円
54坪〜（180㎡〜）
3.1/坪
2022年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2021年第1四半期
500円
154坪〜（510㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2020年第1四半期
340円
148坪〜（490㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
920円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
白浜町滝口は南房総市内20地区中10位（上位50%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の千倉町南朝夷とは12%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）