富浦町豊岡の土地相場
千葉県南房総市富浦町豊岡 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市富浦町豊岡の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富浦町豊岡の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
89,757円/坪
推定総額
539万円
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,133円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
468
取引実績
11件
平均面積
59坪
194㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪30万円へ、15年間で+472.7%上昇（年平均+31.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2021年第4四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
93円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
550円
76坪〜（250㎡〜）
7.3/坪
2013年第3四半期
120円
53坪〜（175㎡〜）
2.3/坪
2013年第1四半期
250円
32坪〜（105㎡〜）
7.9/坪
2012年第3四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2012年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町豊岡は南房総市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の富浦町原岡とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）