富浦町原岡の土地相場
千葉県南房総市富浦町原岡 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市富浦町原岡の土地相場は坪単価3万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+275.7%。
推定相場
富浦町原岡の土地
40件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
87,593円/坪
推定総額
569万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて88%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.8/㎡
前年比 ▲275.7%
平均価格
560
取引実績
40件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+242.8%上昇（年平均+14.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2025年第1四半期
530円
48坪〜（160㎡〜）
11.0/坪
2024年第4四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2024年第1四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2022年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2022年第3四半期
640円
109坪〜（360㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
600円
39坪〜（130㎡〜）
15.3/坪
2022年第3四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
富浦町原岡は南房総市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の白子とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）