高崎の土地相場
千葉県南房総市高崎 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県南房総市高崎の土地相場は坪単価3万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-65.6%。
推定相場
高崎の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,126円/坪
推定総額
1,061万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が185,532円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ台形（15万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.9/坪
3.0/㎡
前年比 ▼65.6%
平均価格
1,028
取引実績
52件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2025年は坪7万円へ、16年間で36.0%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
190円
47坪〜（155㎡〜）
4.1/坪
2025年第2四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
340円
76坪〜（250㎡〜）
4.5/坪
2023年第4四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2023年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第1四半期
660円
112坪〜（370㎡〜）
5.9/坪
2022年第4四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
400円
194坪〜（640㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-65人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 41,034 | - |
| 2016 | 39,733 | - |
| 2018 | 38,401 | -38 |
| 2020 | 37,024 | -20 |
| 2022 | 35,593 | -22 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
所得: 平均271万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南房総市の土地マップ
南房総市内のエリアランキング
高崎は南房総市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価9.9/坪。
1つ上の千倉町白間津とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）