はるのみち公園前１号棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35-2 | 築36年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2025年は21.6万/㎡へ、10年間で23.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,732万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,732万 | 1,212万 | 2,125万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.4万円で、1-2階（15.3万円）と比べて2.1万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
6件
15.3万/㎡
3階以上
6件
17.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目35-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.80m² ～ 95.00m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
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徒歩14分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩16分
鎌取駅
JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立有吉小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| はるのみち公園前１号棟 | 1990 | 18戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| はるのみち公園前３号棟 | 1990 | 18戸 | 31.0万 | 2,350万 |
| はるのみち公園前２号棟 | 1990 | 18戸 | 24.1万 | 2,290万 |
| はるのみち公園前Ａ号棟 | 1990 | 6戸 | - | - |
| はるのみち公園前 | 1990 | 60戸 | 21.3万 | 2,026万 |
| ライブスクエアウィズおゆみ野東館 | 1995 | 23戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2003 | 71戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ライブアート春の道７号棟 | 1993 | 289戸 | 19.1万 | 1,800万 |
| ライブアート春の道９号棟 | 1993 | 30戸 | - | - |
| ライブアート春の道８号棟 | 1993 | 10戸 | 23.2万 | 1,950万 |
| ライブアート春の道６号棟 | 1993 | 37戸 | 22.0万 | 2,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 17.3万 | 13.7万 | 12.4万 | 15.1万 | 13.7万 | 21.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,026万 | 21.33万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.9万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.69万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.53万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.58万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.44万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.71万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.71万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。