萩台町の土地相場
千葉県千葉市稲毛区萩台町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区萩台町の土地相場は坪単価7万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+287.0%。
推定相場
萩台町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
204,634円/坪
推定総額
1,432万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大169%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が203,391円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて240%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▲287.0%
平均価格
2,328
取引実績
45件
平均面積
132坪
437㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪35万円へ、17年間で18.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2024年第2四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2023年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2022年第4四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2022年第4四半期
1,100円
163坪〜（540㎡〜）
6.7/坪
2022年第4四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
660円
109坪〜（360㎡〜）
6.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
251坪〜（830㎡〜）
8.0/坪
2022年第4四半期
2,100円
287坪〜（950㎡〜）
7.3/坪
2022年第4四半期
970円
194坪〜（640㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+615人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,455 | - |
| 2016 | 157,809 | - |
| 2018 | 158,280 | +387 |
| 2020 | 158,277 | +848 |
| 2022 | 157,905 | +688 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区の土地マップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
萩台町は千葉市稲毛区内23地区中19位（上位17%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の長沼町とは28%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
萩台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区萩台町６６４番１２ | 10.0/㎡ | +0.5% | 住宅 | 稲毛 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）