稲毛スカイマンションＢ棟
千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 | 築42年 | 238戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で60.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均1,652万円です。3LDKが最も高く平均1,652万円、4LDKは平均1,172万円です。
3LDK
1,652万
31件
4LDK
1,172万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31件 | 1,652万 | 950万 | 2,259万 |
| 4LDK | 5件 | 1,172万 | 1,068万 | 1,323万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（13.7万円）と比べて6.1万円（+44.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
13.7万/㎡
4-7階
21件
21.8万/㎡
8階以上
7件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 238戸 |
| 専有面積 | 73.11m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 日興不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩16分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛スカイマンションＢ棟 | 1984 | 238戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| 稲毛スカイマンションＡ棟 | 1984 | 238戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンション | 1984 | 180戸 | 16.9万 | 1,280万 |
| 稲毛スカイマンションＤ棟 | 1983 | 12戸 | 20.1万 | 1,780万 |
| アインズコート稲毛小中台グレースコート | 2000 | 167戸 | 28.5万 | 1,680万 |
| 稲毛ビューハイツ２号棟 | 1984 | 84戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| 西小中台団地３４号棟 | 1972 | 20戸 | - | - |
| 稲毛ビューハイツ | 1984 | 82戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| 西小中台団地２８号棟 | 1972 | 990戸 | 8.6万 | 420万 |
| 西小中台団地26号棟 | 1973 | - | 7.5万 | 350万 |
| ソフィア稲毛 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 24.3万 | 21.1万 | 22.7万 | 21.5万 |
| 4LDK | 10.6万 | - | - | 14.6万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.58万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.73万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.03万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 890万 | 10.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 950万 | 10.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。