西千葉マンション

千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10 | 築55年 | 30戸

推定相場

西千葉マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は19.9万/㎡へ、12年間で10.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,667円から2021年には85,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・14件）で、平均1,392万円です。2LDKが最も高く平均1,392万円、3LDKは平均1,301万円です。

2LDK

14件

1,392万

3LDK

3件

1,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,392万	710万	1,999万
3LDK	3件	1,301万	1,268万	1,367万

階数別の㎡単価

1-5階

23.4万/㎡

14件

6-10階

21.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	千葉県千葉市中央区春日2丁目21-10
築年月	1971-10（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	49.00m² ～ 56.40m²
分譲会社	飛栄産業
施工会社	飛島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西千葉駅

JR中央・総武線

徒歩1分

学区情報

小学校

緑町小学校

中学校

緑町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西千葉マンション	1971	30戸	19.4万	950万
プレミアムレジデンス西千葉春日	2014	-	-	-
藤和シティホームズ西千葉	2000	38戸	50.2万	3,280万
ビラ春日	1985	31戸	33.5万	660万
グランヒルズ千葉春日	2003	73戸	56.8万	4,580万
パレステージ西千葉春日マロニエの丘	2007	25戸	35.9万	2,080万
ライオンズステーションプラザ西千葉	2003	-	-	-
西千葉パーソナルハウス	1981	27戸	23.0万	1,450万
ヒルズ春日	1987	15戸	53.0万	3,980万
サニーハイツ西千葉	1982	18戸	20.8万	1,280万
アーテージ西千葉	1996	58戸	46.9万	2,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2023	2024	2025
2LDK	18.0万	13.8万	15.8万	-	-	29.2万	31.5万	19.9万
3LDK	-	16.7万	-	-	-	-	26.4万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	19.39万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	20.41万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	45㎡〜	1,320万	26.42万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.25万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.14万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,799万	33.15万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,200万	23.93万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.93万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.92万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,850万	36.89万/㎡
2018年2月	中層	3SDK	50㎡〜	1,650万	30.88万/㎡
2017年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	880万	15.61万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	790万	15.81万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	880万	17.86万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	13.81万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.67万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	45㎡〜	990万	20.21万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,180万	24.09万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	45㎡〜	480万	9.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額75,842円。2SLDKなら月額77,500円が相場です。

1LDK

86,286円

83,000〜95,000円

2LDK

75,842円

65,000〜85,000円

2SLDK

77,500円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

20件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,593円/㎡
2021年6月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,587円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,735円/㎡
2020年6月	中層	2SLDK	50㎡〜	70,000円	1,312円/㎡
2020年12月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,593円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,596円/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2018年3月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2018年11月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,587円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,550円/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2016年9月	中層	1LDK	50㎡〜	85,000円	1,634円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,296円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,436円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2016年7月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,496円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,653円/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	65,000円	1,301円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	83,000円	1,596円/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2015年3月	高層	1LDK	50㎡〜	88,000円	1,649円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,780円/㎡
2014年9月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2014年7月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,633円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,361円/㎡
2014年2月	中層	2SLDK	50㎡〜	80,000円	1,499円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,388円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	70,000円	1,429円/㎡
2013年11月	中層	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,633円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。