太陽の森勝田台マンション
千葉県八千代市勝田台1丁目6-1 | 築56年 | 20戸
賃料の推移
6万5万4万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2019年には48,000円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・27件）で、平均1,390万円です。オープンフロアが最も高く平均2,447万円、２ＤＫは平均779万円です。
３ＬＤＫ
1,390万
27件
２ＬＤＫ
986万
18件
２ＤＫ
779万
3件
オープンフロア
2,447万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 1,390万 | 648万 | 7,846万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 986万 | 556万 | 1,842万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 779万 | 563万 | 1,151万 |
| オープンフロア | 2件 | 2,447万 | 1,720万 | 3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-09（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 太陽の森勝田台マンション | 1970 | 20戸 | - | - |
| 京成サンコーポ勝田台Ｄ棟 | 1974 | 52戸 | 26.7万 | 1,830万 |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| プランヴェール勝田台 | 1997 | 32戸 | 35.2万 | 2,980万 |
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| ベルヴィル勝田台 | 1987 | 38戸 | 34.4万 | 2,380万 |
| サンコーポ勝田台A棟 | 1974 | - | 26.7万 | 2,180万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ａ棟 | 1974 | 70戸 | 26.7万 | 2,180万 |
| ゼファー勝田台 | 1998 | 31戸 | 31.8万 | 1,850万 |
八千代市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,377円 | 733 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 1,993円 | 381 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,358円 | 138 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,377円 | 167 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,311円 | 237 |
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額50,700円。
2DK
47,000〜55,000円
50,700円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 47,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 48,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,337円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,503円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。