サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 | 築20年 | 61戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・17件）で、平均3,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,671万円、３ＬＤＫは平均3,446万円です。
３ＬＤＫ
3,446万
17件
２ＬＤＫ
3,718万
4件
４ＬＤＫ
6,671万
2件
3LDK
5,347万
7件
4LDK
3,705万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,446万 | 2,375万 | 5,489万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,718万 | 3,088万 | 4,610万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,671万 | 5,522万 | 7,820万 |
| 3LDK | 7件 | 5,347万 | 2,872万 | 8,692万 |
| 4LDK | 2件 | 3,705万 | 3,318万 | 4,092万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
38.5万/㎡
8階以上
6件
38.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 66.30m² ～ 82.69m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
鎌ケ谷駅
学区情報
小学校
鎌ケ谷小学校
中学校
鎌ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト | 2006 | 61戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2000 | 58戸 | 61.3万 | 4,699万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 | 2025 | 70戸 | - | - |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 2021 | 75戸 | 61.0万 | 2,780万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2007 | 76戸 | 35.7万 | 2,720万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷 | 1995 | 49戸 | 24.9万 | 1,880万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 84戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1996 | 66戸 | 20.3万 | 1,200万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 | 1999 | 39戸 | 19.4万 | 1,400万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 2000 | 106戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 | 1990 | 69戸 | 26.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | - | 38.9万 | 35.6万 | 38.9万 | 42.5万 |
| 4LDK | - | 38.7万 | 39.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.64万/㎡ |
| 2012年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.5万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 38.7万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。