印内町のマンション相場
千葉県船橋市印内町 | 67件の成約データ
千葉県船橋市印内町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.9万円（成約67件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価70.4万円に対し、築25年は61.8万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
70.4万/㎡
築15年
7件
72.3万/㎡
築20年
30件
65.2万/㎡
築25年
10件
61.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。１ＬＤＫの平均価格は2,289万円。
２ＬＤＫ
13件
4,107万円
３ＬＤＫ
38件
4,409万円
４ＬＤＫ
2件
4,600万円
１ＬＤＫ
7件
2,289万円
平均㎡単価
52.9万/㎡
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,269万円
取引実績
67件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2026年は㎡51.1万円へ、18年間で+13.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築11-15年
45
築16-20年
57
築21-25年
56
築26-30年
58
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,574万円
38件
２ＬＤＫ
3,269万円
13件
１ＬＤＫ
1,829万円
7件
４ＬＤＫ
4,600万円
2件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１Ｋ
1,600万円
1件
２ＤＫ
2,900万円
1件
１ＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
2024年第2四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
57.5万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
62.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
印内町のマンション一覧（6棟）
レクセルプラザ西船橋
築28年
| 10階建
| 149戸
4,500万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買69件
ファミール西船橋六番館
築29年
| 10階建
| 82戸
4,290万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買32件
レーベンハイム西船橋クールスクエア
築25年
| 10階建
| 55戸
5,490万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミール第4西船橋
築50年
| 地下1階付7階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンハイツ西船橋
築43年
| 4階建
| 15戸
2,288万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買9件
西船橋駅前パークホームズ
築26年
| 14階建
| 126戸
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
印内町は船橋市内55地区中3位（上位95%）。
単価52.9万/㎡。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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52.9万
印内町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市印内町５９９番３外 | 64.7万/㎡ | +8.7% | 店舗,事務所 | 西船橋 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）