印内の一戸建て相場

Name: 印内の一戸建て相場データ（船橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県船橋市印内 | 77件の成約データ他の種別: マンション

千葉県船橋市印内の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.8万円（成約77件、前年比-12.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

印内の一戸建て

64件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

8,486万円

うち土地分

7,945万円

うち建物分

541万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均8,952万円。木造（5,508万円）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

8,952万

9件

木造

5,508万

62件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,405万

28件

100〜120㎡

5,654万

35件

120〜150㎡

5,698万

5件

150㎡以上

16,623万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,798万

45件

6〜8m

7,397万

24件

印内 40.8万/㎡船橋市内 2位/64地区

平均㎡単価

40.8万/㎡

前年比 ▼12.6%

平均価格

5,464万円

取引実績

77件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

44万

42万

'08'10'13'15'18'20'22'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,000万円

3件

４ＬＤＫ

4,833万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

6,100万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 6,100万円 105㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 58.1万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 115㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 44.3万/㎡

2025年第3四半期 4,000万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 32.6万/㎡

2024年第3四半期 6,200万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 56.4万/㎡

2024年第3四半期 4,200万円 125㎡〜 33.6万/㎡

2024年第2四半期 6,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 61.0万/㎡

2024年第2四半期 6,000万円 100㎡〜 60.0万/㎡

2024年第2四半期 14,000万円 470㎡〜 29.8万/㎡

2024年第1四半期 6,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（船橋市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	626,809	-
2017	635,517	-
2019	642,938	+3,715
2021	645,718	+2,728
2023	648,331	+2,318
2024	649,393	+1,963

所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%

船橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

船橋市の一戸建てマップ

船橋市内のエリアランキング

印内は船橋市内64地区中2位（上位97%）。単価40.8万/㎡。 1つ上の東船橋とは1%の差。

高価格帯（1〜22位）

1 東船橋

41.1万

+1%

2 印内 ◀

40.8万

―

3 東中山

37.8万

-7%

4 南本町

36.7万

-10%

5 西船

36.6万

-10%

6 本町

36.5万

-11%

7 行田

36.2万

-11%

8 市場

35.7万

-13%

9 海神町

35.2万

-14%

10 海神町南

35.2万

-14%

11 本中山

35.1万

-14%

12 湊町

35.0万

-14%

13 山手

34.0万

-17%

14 前原西

33.8万

-17%

15 宮本

33.8万

-17%

16 北本町

33.5万

-18%

17 海神

33.3万

-19%

18 夏見

32.5万

-20%

19 中野木

31.4万

-23%

20 坪井東

30.5万

-25%

21 夏見台

30.4万

-26%

22 前原東

29.2万

-29%

中価格帯（23〜44位）

23 習志野台

29.0万

-29%

44 坪井西

19.5万

-52%

他 20 地区

お手頃帯（45〜64位）

45 習志野

19.1万

-53%

64 豊富町

9.5万

-77%

他 18 地区

最寄り駅の相場

印内周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
船橋市印内町５９９番３外	64.7万/㎡	+8.7%	店舗,事務所	西船橋 60m
船橋市印内２丁目２５７番５	23.2万/㎡	+2.2%	住宅	西船橋 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

印内の他の不動産相場

🏢 マンション

印内のマンション相場 →