パールハイツB棟
千葉県船橋市高根台7丁目25-2 | 築53年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
18.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.551
補正係数 ×0.551
代表面積 51.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均713万円です。２ＬＤＫが最も高く平均713万円、２ＤＫは平均218万円です。
２ＬＤＫ
713万
4件
２ＤＫ
218万
2件
３ＬＤＫ
570万
2件
３ＤＫ
635万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 713万 | 440万 | 1,009万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 218万 | 215万 | 221万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 570万 | 535万 | 605万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 635万 | 319万 | 892万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台7丁目25-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京成松戸線
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北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立高根台第三小学校
中学校
船橋市立高根台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールハイツB棟 | 1973 | - | 19.5万 | 999万 |
| 高根パールハイツＡ棟 | 1973 | 118戸 | 10.5万 | 490万 |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2003 | 133戸 | 47.0万 | 3,690万 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2005 | 116戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| アークテラス習志野台 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| アークテラス習志野台参番館 | 1998 | 112戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| アークテラス習志野台壱番館 | 1998 | 112戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| アークテラス習志野台弐番館 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| リビオシティ船橋高根台 | 2020 | 209戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2001 | 49戸 | 34.6万 | 1,980万 |
| 芝山マンション | 1990 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 999万 | 19.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。