アークテラス習志野台壱番館
千葉県船橋市芝山6丁目61-4 | 築28年 | 112戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22万/㎡から2022年は29.9万/㎡へ、6年間で35.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
46.6〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.544
補正係数 ×1.544
代表面積 86.33㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・19件）で、平均2,056万円です。3LDKが最も高く平均2,609万円、３ＬＤＫは平均2,056万円です。
４ＬＤＫ
2,435万
5件
３ＬＤＫ
2,056万
19件
3LDK
2,609万
2件
4LDK
2,183万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,435万 | 2,013万 | 3,132万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,056万 | 794万 | 3,186万 |
| 3LDK | 2件 | 2,609万 | 2,531万 | 2,686万 |
| 4LDK | 3件 | 2,183万 | 1,922万 | 2,597万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市芝山6丁目61-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 99.51m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 住友建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
高根木戸駅
京成松戸線
学区情報
小学校
船橋市立高郷小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークテラス習志野台壱番館 | 1998 | 112戸 | 29.9万 | 2,580万 |
| アークテラス習志野台弐番館 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| アークテラス習志野台 | 1998 | 112戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| アークテラス習志野台参番館 | 1998 | 112戸 | 21.4万 | 1,780万 |
| 高根パールハイツＡ棟 | 1973 | 118戸 | 10.5万 | 490万 |
| パールハイツB棟 | 1973 | - | 19.5万 | 999万 |
| 芝山マンション | 1990 | 13戸 | - | - |
| ライオンズマンション高根木戸駅前 | 2003 | 133戸 | 47.0万 | 3,690万 |
| レクセルガーデン高根台壱番館 | 2005 | 116戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| リビオシティ船橋高根台 | 2020 | 209戸 | 49.2万 | 3,480万 |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2001 | 49戸 | 34.6万 | 1,980万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.9万 | - | 29.9万 |
| 4LDK | 22.0万 | - | 21.6万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.89万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.67万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.94万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。