コンフォートパレス薬園台

千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 | 築19年 | 50戸

推定相場

コンフォートパレス薬園台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、17年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.0万円/㎡

レンジ

46.8〜57.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.364

代表面積 77.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・73件）で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,525万円、2LDKは平均2,286万円です。

2LDK

5件

2,286万

3LDK

73件

2,926万

4LDK

60件

3,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,286万	1,983万	2,758万
3LDK	73件	2,926万	1,907万	3,808万
4LDK	60件	3,525万	2,215万	4,756万

階数別の㎡単価

1-5階

31.8万/㎡

116件

6-10階

31.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	50戸
専有面積	60.69m² ～ 93.04m²
分譲会社	東洋ホームあさひ不動産
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬園台駅

京成松戸線

徒歩8分

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習志野駅

京成松戸線

徒歩10分

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北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩18分

学区情報

小学校

七林小学校

中学校

七林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォートパレス薬園台	2007	50戸	30.2万	2,280万
ペルル薬園台七林	2003	92戸	31.5万	2,680万
モアグランデ薬園台	1996	57戸	29.6万	1,980万
ダイアパレス薬園台	1988	41戸	31.4万	1,780万
薬円台芙蓉ハイツ	1979	49戸	9.5万	680万
東急ドエルアルス薬園台パークプラザ	1996	21戸	32.9万	2,780万
フェアステージ薬園台	1995	36戸	32.2万	2,280万
ライオンズガーデン薬園台	1996	95戸	37.7万	2,490万
東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ	1996	29戸	45.2万	2,999万
ライオンズマンション船橋薬園台第５	1995	47戸	33.0万	1,880万
セントラル・コーポ船橋１番館	1986	23戸	14.8万	1,100万

売買データ分析（138件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

117件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.4万	29.1万	33.0万	34.4万	32.6万	38.0万	37.7万	36.2万
4LDK	26.6万	25.3万	27.7万	33.4万	34.0万	-	-	-
2LDK	29.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 138 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.22万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.01万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.16万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.14万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.98万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.75万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.19万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	33.97万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.25万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,999万	33.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,090万	34.99万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,999万	33.97万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.15万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.14万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,110万	23.9万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.02万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.02万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.02万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.01万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.25万/㎡
2022年1月	高層	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.89万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.03万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.25万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.5万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.03万/㎡
2021年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	32.25万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.03万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.25万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.91万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	90㎡〜	2,220万	24.52万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.25万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,360万	26.07万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,430万	26.84万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.42万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.29万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.34万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,990万	33.03万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.64万/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,490円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。