クリオ東船橋弐番館
千葉県船橋市市場4丁目2-1 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132014202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、12年間で94.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均2,701万円です。3LDKが最も高く平均3,012万円、２ＬＤＫは平均2,681万円です。
３ＬＤＫ
2,701万
10件
２ＬＤＫ
2,681万
3件
４ＬＤＫ
2,856万
2件
2LDK
2,769万
2件
3LDK
3,012万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,701万 | 1,926万 | 3,800万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,681万 | 2,117万 | 3,000万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,856万 | 2,563万 | 3,149万 |
| 2LDK | 2件 | 2,769万 | 2,558万 | 2,980万 |
| 3LDK | 7件 | 3,012万 | 2,264万 | 3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市市場4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.53m² ～ 71.76m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 生研建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東船橋駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
船橋市立峰台小学校
中学校
船橋市立宮本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ東船橋弐番館 | 1995 | 23戸 | 53.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション東船橋 | 1989 | 35戸 | 27.9万 | 880万 |
| 東船橋和光台ハイツ２号棟 | 1972 | 98戸 | 19.9万 | 1,300万 |
| エクセレントシティ東船橋グラン | 2023 | 99戸 | 76.7万 | 3,400万 |
| トリネード小林 | 1991 | 15戸 | - | - |
| レクセルマンション東船橋 | 1998 | 55戸 | 43.0万 | 2,680万 |
| クリオ東船橋壱番館 | 1995 | 25戸 | 49.1万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ東船橋 | 2007 | 42戸 | 48.7万 | 3,380万 |
| 第２フドウ船橋ハイツ１号棟 | 1979 | 36戸 | 32.0万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション船橋第６ | 1990 | 32戸 | 48.9万 | 2,499万 |
| ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング | 1997 | 46戸 | 55.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 42.3万 | - | 53.7万 |
| 3LDK | 27.6万 | 26.6万 | 31.6万 | 59.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.67万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59.09万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 59万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 42.32万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.58万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.65万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 26.59万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.32万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。