グラン津田沼ヒルズ
千葉県船橋市三山４丁目７－１５ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・18件）で、平均1,871万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,559万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,248万円です。
４ＬＤＫ
2,559万
7件
３ＬＤＫ
1,871万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,559万 | 2,082万 | 3,372万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,871万 | 1,100万 | 3,186万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,248万 | 1,175万 | 1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山４丁目７－１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン津田沼ヒルズ | 1997 | - | - | - |
| ライオンズガーデン船橋薬園台第２ | 1995 | 49戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| 京成サンコーポ三山 | 1978 | 86戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| 京成サンコーポ三山１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 京成サンコーポ三山２号棟 | 1978 | 30戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第２ | 1991 | 27戸 | 15.0万 | 870万 |
| ハートフィールズ薬園台ハイライズ | 2002 | 229戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| ベルハイム | 1989 | - | 28.0万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第3 | 1994 | 31戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| 津田沼グリーンハイツ１２号棟 | 1980 | 50戸 | 6.5万 | 500万 |
| 津田沼グリーンハイツ１０号棟 | 1980 | 35戸 | 14.0万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（10件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 114.69㎡ | 21.6万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,880万円 | 100.26㎡ | 28.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 3,170万円 | 104.3㎡ | 30.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,170万円 | 104㎡ | 30.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 3,180万円 | 114.69㎡ | 27.7万円 | 3SLDK | - | 南東 |
| 3,280万円 | 114.69㎡ | 28.6万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 3,290万円 | 101.89㎡ | 32.3万円 | 4LDK | - | - |
| 3,290万円 | 101.89㎡ | 32.3万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 3,290万円 | 101.89㎡ | 32.3万円 | 3LDK＋S | - | 南西 |
| 3,290万円 | 101.8㎡ | 32.3万円 | 3SLDK | - | - |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |