実籾のマンション相場
千葉県習志野市実籾 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市実籾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約91件、前年比-16.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築50年は9.0万円。築年による価格差は最大632%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
65.9万/㎡
築5年
4件
40.8万/㎡
築10年
13件
36.5万/㎡
築15年
17件
41.6万/㎡
築20年
15件
33.4万/㎡
築25年
8件
34.5万/㎡
築35年
4件
11.6万/㎡
築40年
3件
10.8万/㎡
築50年
4件
9.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,655万円。
３ＬＤＫ
48件
3,098万円
２ＬＤＫ
23件
1,957万円
４ＬＤＫ
13件
2,988万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,655万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼16.9%
平均価格
1,778万円
取引実績
91件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+3.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
20
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,986万円
48件
２ＬＤＫ
1,345万円
23件
４ＬＤＫ
2,200万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
１ＬＤＫ
420万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
450万円
築未改装年・
60㎡〜
7.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
実籾のマンション一覧（11棟）
コスモステージ大久保
築27年
| 9階建
| 229戸
3,280万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買96件
ローヤルシティ実籾
築27年
| 3階建
| 74戸
2,280万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買66件
グラーサ習志野実籾
築19年
| 地下1階付12階建
| 45戸
3,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買29件
みもみハイツ
築53年
| 地下1階付5階建
| 72戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランコート習志野
築31年
| 4階建
| 17戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ゴールドショップ習志野
築43年
| 2階建
| 39戸
290万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買16件
リブポート習志野
築42年
| 8階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買12件
バウス習志野ミモミの丘
築2年
| 8階建
| 96戸
売買0件
コスモステージ大久保サウスプラザ001
築27年
売買0件
サンクレイドル習志野パセオ
築24年
| 11階建
| 138戸
売買0件
コスモ京成大久保
築28年
| 5階建
| 26戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
実籾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
バウス習志野mimomiの丘
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
実籾は習志野市内15地区中11位（上位27%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の本大久保とは8%の差。
実籾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市実籾５丁目１０５番３ | 19.3万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 実籾 400m |
| 習志野市実籾５丁目１００４番２２８外 | 13.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 実籾 240m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）