実籾の一戸建て相場

Name: 実籾の一戸建て相場データ（習志野市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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千葉県習志野市実籾 | 160件の成約データ他の種別: マンション・土地

千葉県習志野市実籾の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.4万円（成約160件、前年比-37.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

実籾の一戸建て

142件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,699万円

うち土地分

5,206万円

うち建物分

493万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,225万円。木造（3,452万円）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,225万

7件

軽量鉄骨造

3,547万

10件

木造

3,452万

127件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,411万

17件

80〜100㎡

2,675万

34件

100〜120㎡

3,749万

56件

120〜150㎡

3,515万

14件

150㎡以上

5,935万

30件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,369万

15件

4〜6m

2,938万

63件

6〜8m

3,899万

48件

8m以上

5,491万

28件

実籾 21.4万/㎡習志野市内 13位/15地区

平均㎡単価

21.4万/㎡

前年比 ▼37.6%

平均価格

3,166万円

取引実績

160件

平均面積

163㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

23万

13万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,950万円

12件

３ＬＤＫ

1,600万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

1件

２ＬＤＫ

2,200万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

６ＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 16.5万/㎡

2026年第1四半期 1,700万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

2026年第1四半期 1,600万円 110㎡〜 14.5万/㎡

2026年第1四半期 450万円 45㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 200㎡〜・６ＤＫ＋Ｓ 7.5万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 150㎡〜 22.0万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 145㎡〜 23.4万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 35.3万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 18.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（習志野市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	168,838	-
2017	172,632	-
2019	173,885	+544
2021	175,372	+597
2023	174,963	+359
2024	175,105	+296

所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）

将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%

習志野市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

習志野市の一戸建てマップ

習志野市内のエリアランキング

実籾は習志野市内15地区中13位（上位13%）。単価21.4万/㎡。 1つ上の屋敷とは7%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 谷津

37.7万

+76%

5 大久保

29.2万

+37%

他 3 地区

中価格帯（6〜10位）

6 秋津

29.1万

+36%

10 本大久保

26.6万

+25%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 花咲

25.0万

+17%

12 屋敷

22.8万

+7%

13 実籾 ◀

21.4万

―

14 東習志野

21.1万

-1%

15 新栄

20.0万

-6%

最寄り駅の相場

実籾周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
習志野市実籾５丁目１０５番３	19.3万/㎡	+1.6%	住宅,店舗,事務所	実籾 400m
習志野市実籾５丁目１００４番２２８外	13.8万/㎡	+1.5%	住宅	実籾 240m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

実籾の他の不動産相場