花咲の一戸建て相場
千葉県習志野市花咲 | 101件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県習志野市花咲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約101件、前年比-16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,568万円。木造（3,728万円）との差は103%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,568万
軽量鉄骨造
10件
6,172万
木造
81件
3,728万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,900万
80〜100㎡
26件
3,686万
100〜120㎡
40件
4,070万
120〜150㎡
14件
4,538万
150㎡以上
9件
6,782万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
24件
3,763万
4〜6m
67件
4,488万
6〜8m
4件
3,867万
8m以上
5件
4,695万
平均㎡単価
25.0万/㎡
前年比 ▼16.4%
平均価格
3,602万円
取引実績
101件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
25万
22万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
16
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,788万円
8件
３ＬＤＫ
2,496万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,667万円
3件
３ＤＫ
1,900万円
1件
２ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
185㎡〜
29.7万/㎡
2026年第1四半期
950万円
65㎡〜
14.6万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
40.7万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
85㎡〜
23.5万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
980万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
120㎡〜
45.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
花咲は習志野市内15地区中11位（上位27%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の本大久保とは6%の差。
花咲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市花咲１丁目４３１６番１６６外 | 17.0万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 幕張本郷 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）