東習志野のマンション相場
千葉県習志野市東習志野 | 383件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市東習志野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約383件、前年比-4.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.0万円に対し、築45年は10.5万円。築年による価格差は最大376%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
50.0万/㎡
築5年
70件
46.6万/㎡
築10年
83件
42.6万/㎡
築15年
40件
35.1万/㎡
築20年
34件
29.4万/㎡
築25年
32件
25.5万/㎡
築30年
35件
28.4万/㎡
築35年
7件
26.4万/㎡
築40年
3件
11.5万/㎡
築45年
3件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（261件）。２ＤＫの平均価格は828万円。
３ＬＤＫ
261件
2,842万円
４ＬＤＫ
82件
3,911万円
２ＬＤＫ
22件
1,995万円
３Ｋ
2件
802万円
５ＬＤＫ
2件
3,123万円
３ＤＫ
3件
1,165万円
２ＤＫ
2件
828万円
平均㎡単価
27.2万/㎡
前年比 ▼4.4%
平均価格
2,126万円
取引実績
383件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡33.1万円へ、18年間で+85.1%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
32
築11-15年
31
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,024万円
261件
４ＬＤＫ
2,844万円
82件
２ＬＤＫ
1,434万円
22件
３ＤＫ
707万円
3件
３Ｋ
685万円
2件
５ＬＤＫ
2,250万円
2件
２ＤＫ
500万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
960万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東習志野のマンション一覧（27棟）
ユトリシア参番街
築15年
| 14階建
| 270戸
3,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買109件
ペルル東習志野
築25年
| 地下1階付10階建
| 68戸
1,990万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買63件
グランセリオン東習志野
築23年
| 12階建
| 100戸
2,990万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買40件
コスモ八千代台セレスト
築35年
| 5階建
| 35戸
1,480万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買37件
ゼクスパーク津田沼東
築26年
| 6階建
| 35戸
2,590万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買26件
メゾンエクレーレ八千代台
築40年
| 6階建
| 85戸
1,198万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買25件
東八コーポ
築52年
| 5階建
| 50戸
280万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買24件
サンマンション東習志野
築37年
| 5階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買18件
藤和シティホームズ習志野
築28年
| 地下1階付5階建
| 28戸
1,250万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション習志野第2
築46年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グランコート東習志野
築31年
| 7階建
| 40戸
1,398万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション習志野2
築46年
| 5階建
| 65戸
850万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション習志野1
築46年
| 地下1階付5階建
| 35戸
売買0件
ルイシャトレ八千代台アリアーテ
築25年
| 7階建
| 80戸
売買0件
ユトリシア四番街
築13年
| 14階建
| 307戸
売買0件
ユトリシア 五番街
築11年
| 14階建
| 272戸
売買0件
クリオ習志野1番館
築33年
| 7階建
| 75戸
売買0件
ユトリシア2番街
築16年
| 14階建
| 301戸
売買0件
ユトリシア1番街
築17年
| 14階建
| 303戸
売買0件
コスモ津田沼イーストコート
築35年
| 4階建
| 28戸
売買0件
ヒューマンスクエア習志野
築29年
| 8階建
| 133戸
売買0件
藤和ハイタウン八千代台
築31年
| 8階建
| 99戸
売買0件
ライオンズマンション東習志野
築35年
| 6階建
| 51戸
売買0件
コスモ習志野コアシティアネックス
築37年
| 7階建
| 34戸
売買0件
レクシオ東習志野
築20年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ユトリシア
築16年
| 14階建
| 1453戸
売買0件
ライオンズマンション習志野第3
築34年
| 6階建
| 42戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
東習志野は習志野市内15地区中9位（上位40%）。
単価27.2万/㎡。
1つ上の屋敷とは4%の差。
東習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市東習志野３丁目３７２番１１ | 12.7万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 実籾 750m |
| 習志野市東習志野１丁目２３６４番１７ | 11.5万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 実籾 1100m |
| 習志野市東習志野８丁目５６１番１４ | 10.2万/㎡ | - | 住宅 | 八千代台 1300m |
| 習志野市東習志野５丁目２０１番１１ | 9.9万/㎡ | - | 住宅 | 実籾 1600m |
| 習志野市東習志野７丁目７５０番１ | 6.5万/㎡ | +4.5% | 工場 | 八千代台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）