屋敷のマンション相場
千葉県習志野市屋敷 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市屋敷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約134件、前年比-1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築50年は14.4万円。築年による価格差は最大413%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
57.4万/㎡
築5年
31件
47.4万/㎡
築10年
23件
46.3万/㎡
築15年
21件
38.3万/㎡
築20年
2件
28.5万/㎡
築25年
22件
38.3万/㎡
築30年
9件
27.1万/㎡
築40年
7件
11.2万/㎡
築50年
2件
14.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。３ＤＫの平均価格は858万円。
２ＬＤＫ
10件
2,072万円
３ＬＤＫ
103件
3,358万円
４ＬＤＫ
14件
2,478万円
１ＬＤＫ
3件
1,302万円
３ＤＫ
2件
858万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▼1.6%
平均価格
2,160万円
取引実績
134件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2026年は㎡37.2万円へ、18年間で+66.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
32
築11-15年
32
築16-20年
29
築21-25年
18
築26-30年
28
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383万円
103件
４ＬＤＫ
1,656万円
14件
２ＬＤＫ
1,440万円
10件
１ＬＤＫ
883万円
3件
３ＤＫ
650万円
2件
４ＬＫ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
890万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
850万円
100㎡〜
・３ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第4四半期
810万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屋敷のマンション一覧（8棟）
ウォームライトレジデンス
築34年
| 9階建
| 81戸
1,700万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買116件
グランヒルシティミレナガーデンウィング
築19年
| 13階建
| 488戸
2,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買51件
シティライフ習志野
築30年
| 5階建
| 28戸
780万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買29件
津田沼屋敷パークホームズ
築33年
| 7階建
| 35戸
2,280万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買24件
屋敷タウンハウス
築45年
| 3階建
| 66戸
850万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ライツ津田沼屋敷台
築32年
| 7階建
| 39戸
2,280万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買8件
大久保パールマンション
築53年
| 5階建
| 24戸
売買0件
ラクラスガーデン
築12年
| 11階建
| 185戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
屋敷は習志野市内15地区中8位（上位47%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の鷺沼とは4%の差。
最寄り駅の相場
屋敷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市屋敷５丁目３４０３番６４外 | 12.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 京成大久保 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）