グランヒルシティミレナ
千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 | 築19年 | 3棟
推定相場
グランヒルシティミレナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（23.2万円）を17.5%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より19.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
27.3〜45.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.958
代表面積 78.01㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・64件）で、平均3,604万円です。4LDKが最も高く平均4,699万円、3LDKは平均3,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 64件 | 3,604万 | 2,774万 | 4,373万 |
| 4LDK | 9件 | 4,699万 | 4,428万 | 5,236万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 488戸 |
| 専有面積 | 71.18m² ～ 104.28m² |
| 分譲会社 | 大京 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
グランヒルシティミレナは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランヒルシティミレナ |
2007年 | 13 | 488戸 | - | - | - | 1件 |
| ガーデンウィング | 2007年 | 13階建 | 488戸 | 102件 | 27.9万 | - | 1件 |
| ビューウィング | 2007年 | 13階建 | 488戸 | 48件 | 29万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
屋敷小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルシティミレナ | 2007 | 488戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1993 | 35戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| シティライフ習志野 | 1996 | 28戸 | 12.6万 | 780万 |
| ウォームライトレジデンス | 1992 | 81戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| 大久保パールマンション | 1973 | 24戸 | - | - |
| ライツ津田沼屋敷台 | 1994 | 39戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2002 | 138戸 | - | - |
| コスモステージ大久保 | 1999 | 229戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| コスモ京成大久保 | 1998 | 26戸 | - | - |
| ネオハイツ津田沼東 | 1994 | 31戸 | 20.9万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション京成大久保 | 1988 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 78.01㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 81.28㎡ | 36.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,600万円 | 71.48㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（75件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.9万 | 30.7万 | 31.3万 | 32.7万 | 34.3万 | 34.5万 | 36.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 75 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.28万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.9万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.66万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.1万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.3万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 21.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,210万 | 27.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 26.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.82万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,410万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,410万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,470万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.42万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,610万 | 30.23万/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。