グランセリオン東習志野
千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 | 築23年 | 100戸
推定相場
グランセリオン東習志野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（22.6万円）を73.7%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は39.3万/㎡へ、16年間で47.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均3,480万円です。4LDKが最も高く平均4,080万円、3LDKは平均3,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 3,480万 | 2,524万 | 4,592万 |
| 4LDK | 3件 | 4,080万 | 3,909万 | 4,251万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市東習志野3丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 76.10m² ～ 109.79m² |
| 分譲会社 | 大京 中央商事 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
東習志野小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランセリオン東習志野 | 2003 | 100戸 | 39.3万 | 2,990万 |
| ユトリシア2番街 | 2010 | 301戸 | - | - |
| ユトリシア四番街 | 2013 | 307戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ習志野 | 1998 | 28戸 | 19.6万 | 1,250万 |
| ペルル東習志野 | 2001 | 68戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション習志野2 | 1980 | 65戸 | 11.8万 | 850万 |
| ライオンズマンション習志野1 | 1980 | 35戸 | - | - |
| ユトリシア 五番街 | 2015 | 272戸 | - | - |
| ユトリシア参番街 | 2011 | 270戸 | 33.4万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション習志野第2 | 1980 | 25戸 | 10.8万 | 780万 |
| グランコート東習志野 | 1995 | 40戸 | 21.2万 | 1,398万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.9万 | 24.2万 | 25.4万 | 25.0万 | 28.2万 | 27.1万 | 38.2万 | 39.3万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.29万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.02万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,170万 | 25.31万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.41万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.55万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 26.07万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.76万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。