ゴールドショップ習志野
千葉県習志野市実籾1丁目4-1 | 築43年 | 39戸
推定相場
ゴールドショップ習志野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（24.1万円）より55.0%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より67.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は12.2万/㎡へ、9年間で7.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は37,000〜36,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・7件）で、平均957万円です。1LDKが最も高く平均957万円、2Kは平均406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 753万 | 686万 | 820万 |
| 1LDK | 7件 | 957万 | 642万 | 1,332万 |
| 2K | 2件 | 406万 | 362万 | 449万 |
| 5DK | 4件 | 832万 | 738万 | 1,074万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 26.73m² ～ 102.50m² |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゴールドショップ習志野 | 1983 | 39戸 | 10.9万 | 290万 |
| リブポート習志野 | 1984 | 20戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ実籾B棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾A棟 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾C棟 | 1999 | 9戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾D棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| バウス習志野mimomiの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| グラーサ習志野実籾 | 2007 | 45戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 433万円 | 26.62㎡ | 16.3万円 | ワンルーム | - | 北東 |
| 580万円 | 30.53㎡ | 19万円 | 1DK | - | 東 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 16.5万 | - | - | - | 15.4万 | 11.4万 | - |
| 5DK | - | - | 6.6万 | 5.4万 | 5.4万 | - | - | - |
| 1R | 13.1万 | 12.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 290万 | 10.86万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 360万 | 13.47万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 11.03万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 550万 | 12.14万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 500万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 15.45万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 5DK | 100㎡〜 | 550万 | 5.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 5DK | 100㎡〜 | 550万 | 5.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 5DK | 100㎡〜 | 550万 | 5.37万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 5DK | 100㎡〜 | 680万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1R | 35㎡〜 | 480万 | 12.4万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.21万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 230万 | 5.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 680万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.21万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 13.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額36,000円。1DKなら月額37,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。