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アトランティス津田沼１

千葉県習志野市谷津1丁目21-20 | 築19年 | 50戸

推定相場
アトランティス津田沼１
最新データ
2025年6月
売買76件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.0万円。周辺エリア平均（33.1万円）を75.3%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）を71.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.1万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、15年間で34.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,700円から2024年には63,250円へ、46.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・28件）で、平均3,657万円です。3LDKが最も高く平均3,657万円、1Kは平均1,608万円です。
1R
21件
1,749万
1K
4件
1,608万
2SLDK
16件
3,605万
2LDK
7件
3,193万
3LDK
28件
3,657万
間取り件数平均価格最低最高
1R 21件 1,749万 1,116万 2,252万
1K 4件 1,608万 1,292万 1,931万
2SLDK 16件 3,605万 2,862万 4,576万
2LDK 7件 3,193万 2,694万 3,539万
3LDK 28件 3,657万 2,671万 4,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて6.8万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
42.9万/㎡
47件
4-7階
49.7万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市谷津1丁目21-20
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数50戸
専有面積21.91m² ～ 80.49m²
分譲会社レボリューション
施工会社オリエンタル白石
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
谷津駅
京成本線
徒歩10分
🚉
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
徒歩11分
🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩12分

学区情報

小学校
谷津小学校
中学校
習志野第1中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アトランティス津田沼１ 2007 50戸 58.0万 3,990万
津田沼フラワーホーム 1974 65戸 29.4万 999万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス 2013 63戸 93.8万 8,380万
アーテージ津田沼 2000 39戸 75.9万 5,980万
パークホームズ津田沼奏の杜 2013 48戸 99.2万 6,980万
バウス津田沼 2021 101戸 100.7万 7,280万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス 2013 126戸 98.2万 7,080万
ザ・パークハウス津田沼奏の杜カームレジデンス 2013 160戸 100.9万 6,380万
ライオンズマンション津田沼第５ 1987 40戸 42.8万 1,180万
津田沼ハイツＡ棟 1984 14戸 15.9万 1,280万
津田沼ハイツＣ棟 1984 40戸 28.3万 2,280万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 40.2万 38.6万 39.2万 - - 51.9万 44.7万 58.0万
1R 41.6万 - 47.5万 - - - 53.0万 44.5万
1K - - - - - 70.8万 62.4万 -
3LDK 39.9万 38.1万 36.0万 - 52.2万 50.0万 - -
全 76 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,990万 57.99万/㎡
2025年6月 中層 1R 25㎡〜 1,116万 44.5万/㎡
2024年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,830万 43.47万/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 1,240万 56.6万/㎡
2024年5月 中層 1R 25㎡〜 1,330万 53.04万/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 62.14万/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 68.47万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,990万 45.93万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.38万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.92万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.67万/㎡
2023年12月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 70.79万/㎡
2023年10月 高層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.92万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,590万 52.18万/㎡
2021年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.64万/㎡
2020年5月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,550万 39.17万/㎡
2020年4月 低層 1R 25㎡〜 1,190万 47.45万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.56万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.78万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,700万 33.55万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.78万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.27万/㎡
2020年10月 低層 1R 25㎡〜 1,190万 47.45万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 38.33万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 38.1万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,500万 38.4万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,890万 41.46万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,700万 41.47万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,350万 36.1万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,380万 36.56万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.56万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,600万 39.94万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,600万 39.94万/㎡
2018年4月 高層 1R 25㎡〜 1,100万 43.26万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,640万 40.55万/㎡
2018年2月 中層 1R 25㎡〜 1,000万 39.88万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.1万/㎡
2017年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,490万 39.17万/㎡
2017年1月 高層 1R 25㎡〜 1,170万 46.01万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 2,500万 36.34万/㎡
2017年12月 低層 1R 20㎡〜 1,190万 54.32万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 50㎡〜 2,350万 42.81万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 1,120万 44.05万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.18万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.32万/㎡
2016年3月 高層 1R 25㎡〜 1,190万 46.8万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.75万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 43.01万/㎡
2015年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 49.14万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,099万 47.6万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額62,872円。3LDKなら月額132,143円が相場です。
ワンルーム
62,872円
57,000〜68,000円
1R
61,650円
54,000〜66,000円
1K
70,143円
60,000〜112,000円
2LDK
120,259円
105,400〜138,000円
3LDK
132,143円
110,000〜179,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
10〜15万
39件
15〜20万
1件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,512円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,399円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,591円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 65,000円 2,556円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,223円/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,120円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,186円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,556円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,546円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,711円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,273円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,353円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,512円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,592円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,592円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,592円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,313円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,353円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,438円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,592円/㎡
2022年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,472円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,311円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,512円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,432円/㎡
2021年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,507円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,556円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,868円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,868円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,592円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 62,000円 2,472円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。