長崎の一戸建て相場
千葉県流山市長崎 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
3,080
100〜120㎡
24件
4,904
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大138%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,246
4〜6m
17件
3,893
6〜8m
14件
5,351
平均㎡単価
22.6
前年比 ▲64.5%
平均価格
3,383
取引実績
39件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
43万29万14万0
19万
37万
'08'09'10'11'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
15
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
4,700
1件
５ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
190㎡〜
29.5
2025年第4四半期
6,600円
150㎡〜
44.0
2025年第4四半期
6,600円
150㎡〜
44.0
2025年第3四半期
5,700円
150㎡〜
38.0
2025年第2四半期
1,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2025年第2四半期
5,900円
150㎡〜
39.3
2025年第2四半期
6,800円
135㎡〜
50.4
2024年第2四半期
4,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2023年第3四半期
5,100円
150㎡〜
34.0
2023年第2四半期
5,000円
150㎡〜
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（流山市全体）
🟢 需要: 人口+2.0%/年、転入超過+2,767人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得415万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,659 | - |
| 2016 | 180,637 | - |
| 2018 | 190,534 | +4,381 |
| 2020 | 200,309 | +4,067 |
| 2022 | 208,401 | +2,786 |
| 2023 | 210,733 | +1,627 |
所得: 平均415万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.1%、2050年+14.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
流山市の一戸建てマップ
流山市内のエリアランキング
長崎は流山市内44地区中26位（上位41%）。
単価22.6。
1つ上の松ケ丘とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）