松葉町のマンション相場
千葉県柏市松葉町 | 327件の成約データ
千葉県柏市松葉町のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約327件、前年比+34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
松葉町の中古マンション
推定価格
1,388万円
㎡単価
15.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.7万円に対し、築40年は10.7万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（169件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,890万円。
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
980万円
取引実績
327件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2026年は㎡15.4万円へ、18年間で+10.6%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
888万円
169件
４ＬＤＫ
1,069万円
115件
３ＬＤＫ＋Ｓ
903万円
11件
２ＬＤＫ
1,346万円
10件
４ＬＤＫ＋Ｓ
924万円
8件
５ＬＤＫ
1,259万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
メゾネット
800万円
1件
５ＤＫ
800万円
1件
１ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
790万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9万/㎡
2026年第1四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
790万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
910万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第4四半期
950万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
550万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（9棟）
グランヴィル松葉
築34年
| 地下1階付9階建
| 98戸
1,690万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買58件
北柏ライフタウン4－1街区
築44年
| 8階建
| 687戸
2,090万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買35件
北柏ライフタウン1－19街区
築44年
| 5階建
| 290戸
1,898万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買29件
コープタウン北柏
築44年
| 3階建
| 86戸
1,988万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買26件
レガリアシティ北柏ガーデンパテラ
築24年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買12件
コープタウン北柏32号
築43年
| 2階建
| 95戸
2,088万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買5件
北柏ライフタウン松葉町
築45年
| 11階建
| 88戸
1,440万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
北柏ライフタウン1-12-11号棟
築42年
| 2階建
| 6戸
2,399万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買1件
北柏ライフタウンタウンハウス
築44年
| 2階建
| 62戸
売買0件
取引データのないマンション（98棟）
松葉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
北柏ライフタウン1-12-10号棟北柏ライフタウン1-12-12号棟北柏ライフタウン1-12-13号棟北柏ライフタウン1-12-15号棟北柏ライフタウン1-12-16号棟北柏ライフタウン1-12-17号棟北柏ライフタウン1-12-18号棟北柏ライフタウン1-12-1号棟北柏ライフタウン1-12-20号棟北柏ライフタウン1-12-21号棟北柏ライフタウン1-12-22号棟北柏ライフタウン1-12-23号棟北柏ライフタウン1-12-24号棟北柏ライフタウン1-12-25号棟北柏ライフタウン1-12-2号棟北柏ライフタウン1-12-3号棟北柏ライフタウン1-12-4号棟北柏ライフタウン1-12-5号棟北柏ライフタウン1-12-6号棟北柏ライフタウン1-12-7号棟北柏ライフタウン1－12－8号棟北柏ライフタウン1－13－10号棟北柏ライフタウン1－13－11号棟北柏ライフタウン1－13－12号棟北柏ライフタウン1－13－13号棟北柏ライフタウン1－13－1号棟北柏ライフタウン1－13－3号棟北柏ライフタウン1-13-4号棟北柏ライフタウン1－13－5号棟北柏ライフタウン1－13－6号棟北柏ライフタウン1－13－7号棟北柏ライフタウン1－13－8号棟北柏ライフタウン1－13－9号棟北柏ライフタウン1－13街区北柏ライフタウン1－19－10号棟北柏ライフタウン1－19－11号棟北柏ライフタウン1－19－12号棟北柏ライフタウン1－19－13号棟北柏ライフタウン1－19－14号棟北柏ライフタウン1－19－17号棟北柏ライフタウン1－19－19号棟北柏ライフタウン1－19－21号棟北柏ライフタウン1－19－22号棟北柏ライフタウン1－19－23号棟北柏ライフタウン1－19－25号棟北柏ライフタウン1－19－26号棟北柏ライフタウン1－19－27号棟北柏ライフタウン1－19－28号棟北柏ライフタウン1－19－29号棟北柏ライフタウン1－19－3号棟北柏ライフタウン1－19－4号棟北柏ライフタウン1－19－5号棟北柏ライフタウン1－19－7号棟北柏ライフタウン1－19－8号棟北柏ライフタウン1－19－9号棟北柏ライフタウン4－1－10号棟北柏ライフタウン4－1－12号棟北柏ライフタウン4－1－14号棟北柏ライフタウン4－1－16号棟北柏ライフタウン4－1－17号棟
ほか38棟
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,824人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得416万円（全国平均の1.06倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 409,001 | - |
| 2017 | 416,433 | - |
| 2019 | 424,920 | +4,000 |
| 2021 | 431,267 | +3,722 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
| 2024 | 437,634 | +1,935 |
所得: 平均416万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
松葉町は柏市内37地区中35位（上位5%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上のあかね町とは12%の差。
高価格帯（1〜13位）
他 11 地区
中価格帯（14〜26位）
他 11 地区
お手頃帯（27〜37位）
最寄り駅の相場
松葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市松葉町６丁目３９番８ | 12.8万/㎡ | +4.1% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1300m |
| 柏市松葉町３丁目２１番５ | 12.5万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 柏の葉キャンパス 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）